国土部：少数住宅用地到期可用“两不一正常”办法处理

本文摘要：中国快讯 12月23日，国土资源部开会新闻发布会，并发布了《自然资源统一确权注册办法(全面推行)》。在发布会上，针对近期浙江省国土资源厅递交的《关于如何处置少数住宅用地使用权届满问题的批示》，温州当地群众盼望尽快解决问题20年住房土地使用权届满等问题，国土资源部副部长王广华回应，地方在涉及法律决定具体之前，可以使用两不一长时间的过渡性办法处置。 明确处置办法如下：1、不必须明确提出续期申请人。少数住宅建设用地使用权期间期满的，权利人不必须专门明确提出续期申请人。

中国快讯 12月23日，国土资源部开会新闻发布会，并发布了《自然资源统一确权注册办法(全面推行)》。在发布会上，针对近期浙江省国土资源厅递交的《关于如何处置少数住宅用地使用权届满问题的批示》，温州当地群众盼望尽快解决问题20年住房土地使用权届满等问题，国土资源部副部长王广华回应，地方在涉及法律决定具体之前，可以使用两不一长时间的过渡性办法处置。

明确处置办法如下：1、不必须明确提出续期申请人。少数住宅建设用地使用权期间期满的，权利人不必须专门明确提出续期申请人。

2、不缴纳费用。市、县国土资源主管部门不缴纳涉及费用。3、长时间办理交易和登记手续。

此类住房再次发生交易时，长时间办理房地产交易和不动产登记手续，牵涉到土地用于期限仍填上该住宅建设用地使用权的原接续日期和届满日期，并标明根据《国土资源部办公厅关于处置少数住宅建设用地使用权届满问题的批示》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理涉及申请。王广华透漏，之所以是过渡性办法，一方面是温州这次经常出现的问题，牵涉面小，只牵涉到少量住房，归属于改革初期先行先试导致的个别情况，有其特殊性，另一方面是涉及法律决定仍未实施，地方行政管理部门再行按此办法操作者，待涉及法律决定实施后，再行与之作好交会。

王广华回应，对具有普遍性的70年住宅土地使用权期间期满的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土资源部高度重视，将继续加强调查研究，在涉及工作中大力建言献策。

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