28家上市房企半数净利下滑 投资转向一二线城市

本文摘要：房地产上市公司争相公布2014年全年业绩报告,半数已公布业绩的企业净利润下降。与此同时,多家企业回应未来发展焦点将改向一二线城市,靠近去化力弱的三四线城市。 中原地产研究部统计数据表明,截至18日,早已有28家房地产上市公司发布2014年度业绩。年报表明,企业盈利能力广泛减少,28家企业中有14家净利润下降,平均值净利润率由2013年度的11.8%上升至10%。 2014年度,三四线城市广泛库存积压、销售艰苦,房地产企业之间被迫展开价格战提振销量。

房地产上市公司争相公布2014年全年业绩报告,半数已公布业绩的企业净利润下降。与此同时,多家企业回应未来发展焦点将改向一二线城市,靠近去化力弱的三四线城市。

中原地产研究部统计数据表明,截至18日,早已有28家房地产上市公司发布2014年度业绩。年报表明,企业盈利能力广泛减少,28家企业中有14家净利润下降,平均值净利润率由2013年度的11.8%上升至10%。

2014年度,三四线城市广泛库存积压、销售艰苦,房地产企业之间被迫展开价格战提振销量。尽管如此,年度财务数据表明,房企全年业绩广泛受到三四线城市拖垮。因此,众多企业在2015年战略发展中开始考虑到靠近三四线城市,减少一二线城市的布局力度。18日晚间,龙湖地产公布2014年业绩报告。

公司销售额、营业额以及利润方面都有有所不同幅度提高。年报表明,受到房地产市场销售影响,2014年土地市场整体降温。

龙湖自由选择在竞争比较祥和的一、四季度使出,先后在一线及二线主力城市购买16幅地块。2015年在投资运营规划中,集团回应将之后探讨一二线城市。富力地产则具体回应2015年靠近三四线城市。董事长李思廉指出,今年国内房价不会趋于平稳,会有下跌的可能性。

供过于求的情况主要集中于在三四线城市,并没在一二线城市经常出现。如有十分适合的土地并购项目,集团只仅限于考虑到北京和广州等一线城市。远洋地产17日发布的年报表明,2014全年度,集团取得17个新项目,总规划面积超过706万平方米。

其中,94%的分批项目坐落于一线及二线城市,而京津冀地区的追加土地储备占到比超过　71%。

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