年报|SOHO中国：2018年归属股东净利润19.24亿元 同比下降59.33%

本文摘要：29日晚间SOHO中国公布2018年财务报告。本年度营业额大约为人民币17.21亿元，同比增加12.32%。其中租金收益大约人民币17.35亿元，下跌大约4%。 去除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响，目前持有人的项目租金较2017年同期下跌大约18%。毛利润大约为人民币12.85亿元，同比上升11.55%。主要原因为虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年出售。 2018年，物业出租业务的毛利率大约为75%。

29日晚间SOHO中国公布2018年财务报告。本年度营业额大约为人民币17.21亿元，同比增加12.32%。其中租金收益大约人民币17.35亿元，下跌大约4%。

去除虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年整售的影响，目前持有人的项目租金较2017年同期下跌大约18%。毛利润大约为人民币12.85亿元，同比上升11.55%。主要原因为虹口SOHO和凌空SOHO分别于2017年和2018年出售。

2018年，物业出租业务的毛利率大约为75%。包括评估电子货币的归属于本公司权益股东税后净利润大约为人民币19.25亿元。归属于上市公司股东的净利润19.24亿元，同比上升59.33%。截至报告期末，投资物业平均值出租率大约为96%。

清净负债率大约为43%，平均值借贷成本大约4.6%，境外债务占到总债务比例大约3.5%。分享办公业务SOHO 3Q已扩展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业，目前在中国7个城市享有31个中心，合计多达30,000个工位。2019年7月，丽泽SOHO将完工投入使用。

丽泽SOHO坐落于北京丽泽金融商务区，建筑面积17万平方米，是我们时隔银河SOHO、望京SOHO、凌空SOHO之后，与扎哈 • 哈迪德建筑事务所合作的第四个项目，也是扎哈建筑里最好的一座，竣工后将是世界上最低的中庭。2019年1月，我们在上海的又一个地标建筑—古北SOHO完工了。

古北SOHO建筑面积16万平方米，辟在上海古北国际核心商务区，由国际著名的建筑事务所KPF设计，启发来自罗马尼亚的地标雕塑无尽之柱。她是SOHO中国对上海、对股东交还的一份新的答卷。古北SOHO陆陆续续步入了很多朋友和客户，我们不会用心把这座大楼运营好，服务好这座楼里的所有客户。

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